Hogyan add el a lakásod 10 hét alatt a legmagasabb áron? – tartalom
kedd, január 5th, 2010Tartalomjegyzék
Hogyan add el a lakásod 10 hét alatt a legmagasabb áron?
A lakáseladás titkai és tudnivalói e-book
0. Bevezető
1. Felkészülés az eladásra
1.1. Valóban el akarod adni? Mi szól mellette és ellene?
1.2. Tervkészítés
1.3. Lépjünk a tettek mezejére!
1.3.1. Vizsgálódás a tulajdoni lap körül
1.3.2. Milyen iratokra lesz szükség?
1.3.3. Lomtalanítás és nagytakarítás
1.3.4. Lakásszépítés – Mi alapján hoznak döntést a vevők?
1.3.5. Mitől lesz a lakásod egyedi?
1.3.6. Amit muszáj megjavítani
1.3.7. Felújítás – megéri?
1.3.8. Garázs is van?
1.3.9. Hova tovább? Terv a továbblépéshez
1.3.10. Csapdahelyzetek – hogy maradj ki belőlük?
1.3.11. Mivel tudsz majd segíteni a vevődnek a hitele felvételében?
1.3.12. Készülj fel a költségekre és a majdani adózásra!
2. Az ár meghatározása
2.1. Népszerű lakásfajták
2.2. Hátrányos tulajdonságok
2.3. A Te lakásod/ házad milyen? Kérdéssor a reális kép kialakításához
2.4. Az irányár
2.4.1. Értékbecslés, ármeghatározás egy szakember segítségével
2.4.2. Gyors értékbecslés, ármeghatározás
2.4.3. Értékbecslés lépésről lépésre
2.4.3.1. Példa egy értékbecslésre
3. Hirdetés
3.1. Fotó
3.1.1. A lakás felkészítése a fotózáshoz
3.1.2. A jó fénykép készítésének titkai
3.1.3. Milyen egy rossz fotó?
3.2. Videó
3.2.1. A videó készítésének alaplépései
3.3. Alaprajz
3.3.1. Hogyan készíts alaprajzot és mennyire fontos ez?
3.4. A jó hirdetési szöveg
3.4.1. Mi az, aminek feltétlenül szerepelnie kell a hirdetésben?
3.4.2. Mi az, amitől a Te hirdetésed kiemelkedhet a többi közül?
3.5. Hirdetési helyek és részletes ismertetésük, apró fogások
4. Ingatlanközvetítők
4.1. Mikor van rájuk szükséged?
4.2. Miről ismered meg a jó közvetítőt és a károsat?
4.3. A megbízási szerződések fajtái
4.4. Mi lesz a Te dolgod és mi a közvetítőé?
4.5. A közvetítő munkájának figyelemmel kísérése, rendszeres kapcsolat
5. Telefonok, időpont-egyeztetés
5.1. Néhány apró fogás, ami kiszűri a komolytalan jelentkezőket
6. A lakás felkészítése a látogatók fogadásához
6.1. A legfontosabb helyiségek
6.2. Sok-sok apróság, ami a vevőjelölt érzelmeire hat
6.3. Mások mivel szokták elbaltázni?
7. Az otthonod bemutatása
7.1. Hogyan keltsél jó benyomást
7.2. Vevőriasztó módszerek – hogy véletlenül se csinálj ilyet
7.3. Mi játszódik le a vevőjelölt fejében?
7.4. Legyél felkészülve a lehetséges kérdésekre
7.5. Az emlékeztető csomag
8. Alkutechnikák
8.1. A rossz kezdés
8.2. 11 bizonyítottan működő és hatásos alkutechnika
8.3. Fontos, hogy mindketten jóljárjatok
9. Szerződés, foglaló, előleg
9.1. Mikor foglaló, mikor előleg?
9.2. Az adásvételi szerződés
9.3. A vételár átvétele
9.4. A tulajdonjog átruházása
10. A lakás átadása
10.1. Teendők kiköltözés előtt
10.2. Birtokbaadási jegyzőkönyv
11. Ugye, hogy sikerült? Itt az idő ünnepelni! 
