Tartalomjegyzék
 
Hogyan add el a lakásod 10 hét alatt a legmagasabb áron?

A lakáseladás titkai és tudnivalói e-book
 
 

0. Bevezető

1. Felkészülés az eladásra

        1.1. Valóban el akarod adni? Mi szól mellette és ellene?

        1.2. Tervkészítés

        1.3. Lépjünk a tettek mezejére!

            1.3.1. Vizsgálódás a tulajdoni lap körül

            1.3.2. Milyen iratokra lesz szükség?

            1.3.3. Lomtalanítás és nagytakarítás

            1.3.4. Lakásszépítés – Mi alapján hoznak döntést a vevÅ‘k?

            1.3.5. MitÅ‘l lesz a lakásod egyedi?

            1.3.6. Amit muszáj megjavítani

            1.3.7. Felújítás – megéri?

            1.3.8. Garázs is van?

            1.3.9. Hova tovább? Terv a továbblépéshez

            1.3.10. Csapdahelyzetek – hogy maradj ki belÅ‘lük?

            1.3.11. Mivel tudsz majd segíteni a vevÅ‘dnek a hitele felvételében?

            1.3.12. Készülj fel a költségekre és a majdani adózásra!

2. Az ár meghatározása

        2.1. Népszerű lakásfajták

        2.2. Hátrányos tulajdonságok

        2.3. A Te lakásod/ házad milyen? Kérdéssor a reális kép kialakításához

        2.4. Az irányár

            2.4.1. Értékbecslés, ármeghatározás egy szakember segítségével

            2.4.2. Gyors értékbecslés, ármeghatározás

            2.4.3. Értékbecslés lépésrÅ‘l lépésre

                2.4.3.1. Példa egy értékbecslésre

3. Hirdetés

        3.1. Fotó

            3.1.1. A lakás felkészítése a fotózáshoz

            3.1.2. A jó fénykép készítésének titkai

            3.1.3. Milyen egy rossz fotó?

        3.2. Videó

            3.2.1. A videó készítésének alaplépései

        3.3. Alaprajz

            3.3.1. Hogyan készíts alaprajzot és mennyire fontos ez?

        3.4. A jó hirdetési szöveg

            3.4.1. Mi az, aminek feltétlenül szerepelnie kell a hirdetésben?

            3.4.2. Mi az, amitÅ‘l a Te hirdetésed kiemelkedhet a többi közül?

        3.5. Hirdetési helyek és részletes ismertetésük, apró fogások

4. Ingatlanközvetítők

        4.1. Mikor van rájuk szükséged?

        4.2. MirÅ‘l ismered meg a jó közvetítÅ‘t és a károsat?

        4.3. A megbízási szerzÅ‘dések fajtái

        4.4. Mi lesz a Te dolgod és mi a közvetítőé?

        4.5. A közvetítÅ‘ munkájának figyelemmel kísérése, rendszeres kapcsolat

5. Telefonok, időpont-egyeztetés

        5.1. Néhány apró fogás, ami kiszűri a komolytalan jelentkezÅ‘ket

6. A lakás felkészítése a látogatók fogadásához

        6.1. A legfontosabb helyiségek

        6.2. Sok-sok apróság, ami a vevÅ‘jelölt érzelmeire hat

        6.3. Mások mivel szokták elbaltázni?

7. Az otthonod bemutatása

        7.1. Hogyan keltsél jó benyomást

        7.2. VevÅ‘riasztó módszerek – hogy véletlenül se csinálj ilyet

        7.3. Mi játszódik le a vevÅ‘jelölt fejében?

        7.4. Legyél felkészülve a lehetséges kérdésekre

        7.5. Az emlékeztetÅ‘ csomag

8. Alkutechnikák

        8.1. A rossz kezdés

        8.2. 11 bizonyítottan működÅ‘ és hatásos alkutechnika

        8.3. Fontos, hogy mindketten jóljárjatok

9. Szerződés, foglaló, előleg

        9.1. Mikor foglaló, mikor elÅ‘leg?

        9.2. Az adásvételi szerzÅ‘dés

        9.3. A vételár átvétele

        9.4. A tulajdonjog átruházása

10. A lakás átadása

        10.1. TeendÅ‘k kiköltözés elÅ‘tt

        10.2. Birtokbaadási jegyzÅ‘könyv

11. Ugye, hogy sikerült? Itt az idő ünnepelni! :)

vissza