Lakáseladás
Lakáseladás gyorsan, jó áron
Hogyan add el a lakásod 10 hét alatt a legmagasabb áron?
Ha nem akarod hosszú hónapokig, netán évekig árulni a lakásodat,
ha nem akarsz kevesebbet kapni érte, mint amennyit ér,
ha tudni akarod az összes titkot, amivel ezt elérheted,
akkor jó helyen jársz!
Sőt, ha a több százezres vagy milliós közvetítési díjat is szívesen megtakarítanád, akkor mindenképp olvass tovább, mert itt van a megoldás!
———————————————————————————————————————————————–
Ha még nem iratkoztál fel a Lakáseladási titkok e-mail sorozatra és még nem töltötted le A 10 legdurvább szarvashiba, amit a lakáseladás során elkövetnek című ajándék mini e-bookot, akkor feltétlenül tedd meg! Feliratkozás itt!
————————————————————————————————————————————————–
Megtudhatod
mik azok a dolgok, amiket – még mielőtt elkezdenél hirdetni, már – meg kell tenned (különben elbúcsúzhatsz a gyors eladástól)
hogyan határozd meg a lakásod/ házad reális vételárát
hogyan készíts jó fotókat
hogyan írj szívdöglesztően jó hirdetési szöveget, ami garantáltan vonzza az érdeklődőket
hogyan készítsd fel a lakásod az érdeklődők fogadására
hogyan érd el, hogy akivel megbeszéltél egy időpontot, az el is jöjjön megnézni a lakásodat
hogyan mutasd be a lakásod
mivel tudod elősegíteni, hogy a vevőjelölted beleszeressen a lakásodba
mik azok a bizonyítottan működő alkutechnikák, amiket vagy Te alkalmazol, vagy Veled szemben fognak alkalmazni
mik az eladás csapdahelyzetei, amik súlyos károkat okozhatnak, és hogy kerüld el ezeket
hogyan spórolj meg pár százezer Ft-ot
no és persze mindent az adókról, illeték kedvezményekről, szerződésekről
Érdekel?
Akkor álljon itt Zsuzsa története
———————————————————————————————————————————————-
November végére várjuk a 2. kislányunkat, ezért szerettünk volna nagyobb lakásba költözni. Az új lakást könnyen megtaláltuk, de el kellett adni előbb azt a lakást, amiben laktunk.
Az volt a baj, hogy a legfelső emeleten volt, nem volt lift és mindenki attól félt, hogy majd beázik.
2 hónapja hirdettük már, amikor meg kaptuk a Hogyan add el a lakásod 10 hét alatt a legmagasabb áron e-bookot.
Hát mit mondjak, mint kiderült, sok mindent rosszul csináltunk.
3 közvetítő is hirdette a lakásunkat és mi is, mert sietős volt a dolog. Vevő meg alig, mindenki azt mondta, azért, mert a nyár az uborkaszezon.
Megcsináltam mindent, ami le volt írva az e-bookban, és már két nap alatt több vevő jött, mint az előző 2 hónapban. Végül kevesebb, mint 1 hónap alatt eladtuk, szeptember elsején megkötöttük az adásvételit.
El sem hiszem, hogy ez ilyen gyorsan és egyszerűen ment, és nagyon nagyon boldog vagyok. Köszönöm!
Kapásné Zsuzsa
Bp, 2008. szeptember 10.
———————————————————————————————————
Vajon Zsuzsának csak szerencséje volt? És mit szólnál, ha tudnád Te is azokat a titkokat, amiktől Te is ennyire „szerencsés” lehetsz?
Íme a megoldás:
Hogyan add el a lakásod 10 hét alatt a legmagasabb áron?
A lakáseladás titkai és tudnivalói e-book
Megtudhatod belőle
mi kell a gyors eladáshoz
hogyan lődd be a jó irányárat, rögtön az elején
mivel szokták mások elszúrni?
mik azok az apró titkok, amikkel el tudod érni, hogy a Te lakásodat válasszák
mi játszódik le a vevőjelölted fejében
no és persze minden gyakorlati tudnivalót a jó szövegírástól a megfelelő fotókon át a Neked is kedvező alkuig és a kiköltözésig
————————————————————————————————————————————————
Pár kérdés, ami sokakban felmerül:
1. Ki az, aki nem tudja 10 hét alatt eladni a lakását?*
- aki nem akarja eladni
- akinek nincs elég ideje az eladással foglalkozni
- aki túl magas áron kínálja
- aki olyan közvetítőt (közvetítőket) bíz meg, akik nem végzik el a feladatokat
- aki nem végzi el a gyors eladáshoz nélkülözhetetlen tennivalókat (mert nem tudja, mik azok)
* A mostani gazdasági válság okozhatja a lakás eladási idejének megnövekedését
2. Ki az, akinek esetleg ez több időbe kerül?
- aki ragaszkodik egy bizonyos árhoz
- aki egy nem túl népszerű helyen lakik
3. Milyen az a nem túl népszerű hely?
- kisebb település, távol a nagyvárostól, nehézkes közlekedéssel és a munkalehetőség hiányával
- nem túl jóhírű városrész vagy lakótelep
- a kocsma felett 
- kedvezőtlen adottságú lakás
- nem túl divatos vagy különleges épületfajta
Példa: egy csanyteleki házra általában sokkal kevesebb érdeklődő akad, mint egy budapestire
De még egy nagyon nehezen eladható lakás, ház is fele idő alatt kel el, mint egyébként!
4. Meg lehet spórolni a közvetítő jutalékát? Mennyi is az?
Naná, hogy meg lehet! Mihez kezdesz majd ennyi pénzzel, ha a zsebedben marad?
Az új lakásodra költöd?
Nyaralásra?
Autóra?
A gyerekek iskoláztatására?
Vagy félreteszed öreg napjaidra?
Most bármelyiket meg tudod tenni.
A vételár 1-7 %-a szokott lenni a sikerdíj,
o ez 10 milliós lakásnál 100 ezer – 700 ezer Ft
o 25 milliós lakásnál vagy háznál 250 ezer – 1 millió 750 ezer Ft
Miért adnál oda ilyen rettenetesen sok ennyi pénzt egy szolgáltatásért, ha magad is gyorsan és jó áron el tudod adni a házad, lakásod?
5. Kiknek van szükségük ingatlanközvetítő segítségére?
- akiknek nincs kedvük vagy idejük hirdetéseket feladni és az érdeklődők telefonjait fogadni
- akiknek nincs szakértelmük az ármeghatározáshoz, a hirdetésekhez, a telefonáláshoz, az ingatlan bemutatásához
6. Ha közvetítőt megbíztam, akkor nekem már nem való az e-book?
De igen, mert
- rengeteg nélkülözhetetlen információ van benne arról, hogy kell egy lakást felkészíteni, hogy kell alkudni, stb., minden, amit egy közvetítő esetleg nem mond el
- besegíthetsz a közvetítőnek, hogy gyorsabban menjen az eladás
- jobban szemmel tudod tartani a közvetítő munkáját
- ha a közvetítőnek nem sikerül eladni, átveheted az irányítást
- olyan dolgokról is szó van benne, amit sok ingatlanközvetítő sem tud, mert a szakmai képzésen egy szó sem esik róla
7. Mennyi az átlagos eladási idő?*
Átlagosan 6-8 hónap alatt kelnek el a lakóingatlanok, ez népszerű helyen levő, keresett lakásfajta esetén átlagosan 3-4 hónap, kevésbé népszerű helyen levő, kevésbé keresett lakásfajta esetén 10-12 hónap.
Plusz átlagosan 2 hónap a hitelügyintézés ideje.
*Válság idején az eladási idő akár a duplájára is nőhet – a legtutibb eladási technika alkalmazása mellett is. Viszont a hullámvölgy után mindig a fellendülés jön…
8. Mi az a legmagasabb ár?
Az az ár, amit a piac még hajlandó megfizetni.
Hogyan kérhetsz a szokásos vételárnál kicsivel többet, és miért fogják ezt Neked megadni?
Figyelmeztetés!
Nem áltatlak azzal, hogy szinte alig kell majd bármit is csinálnod, elég lesz csupán napi 10 percet rászánnod, ennyire könnyű lesz. Népszerű lennék, ha ezt ígérném, de nem vágyom ilyen olcsó népszerűségre.
Megmondom az igazat: kemény 10 hét áll előtted és a családod előtt.
Viszont ha végigcsinálod, akkor 10 hét alatt eladtad a lakásod. Esetleg megtakarítottál sok-sok pénzt. Jól hangzik?
Hogyan add el a lakásod 10 hét alatt a legmagasabb áron?
A lakáseladás titkai és tudnivalói e-book
Kóstoló – részletek a Hogyan add el a lakásod 10 hét alatt a legmagasabb áron e-bookból és hanganyagból
Nem szereted a zsákbamacskát? Igazad van.
Ne legyen lutri egy megoldáscsomag! Éppen ezért pár fejezetbe bele tudsz olvasni és bele tudsz hallgatni. Ennyi elég lesz ahhoz, hogy el tudd dönteni: ez totálisan hülyeség, vagy továbbra is érdekel?
Hogyan add el a lakásod 10 hét alatt a legmagasabb áron kóstoló
—————————————————————————————————————————————————-
Mit nyersz azzal, ha elolvasod az e-bookot és megcsinálod azt, ami le van írva benne?
Gyorsan el tudod adni a lakásod – nem kell többet ezzel bajlódnod, a vételárból vásárolhatsz új lakást, visszafizetheted a kölcsönöd, szabadon felhasználhatod, építkezésre fordíthatod, stb.
Jó áron tudod eladni a lakásod – vagyis megkapod érte a lehetséges maximumot – drágább és jobb lakást vásárolhatsz belőle, kevesebb kölcsönt kell felvenned, több pénzt költhetsz el, stb.
Mit veszíthetsz, ha most passzolsz?
Hónapokat, rosszabb esetben éveket várhatsz, amíg megveszi a lakásod valaki, utána pedig
fizethetsz a közvetítőnek százezreket vagy milliókat.
Azért kell végül a szokásos árnál olcsóbban adnod, mert nem ismersz, és ezért nem alkalmazol bizonyos alapelveket.
Könnyen lehet, hogy százezreket fogsz kihajítani az ablakon csak azért, mert nem ismersz (és ezért nem is alkalmazol) pár törvényt, szabályt és alapelvet.
Az e-book nem olcsó, bár ha arra gondolunk, mennyi pénzt megspórolhatsz általa, vagy az időd mennyit ér, akkor ez még így is nagyon baráti ár.
Sőt, vannak még bónuszok, amiket most még biztosan megkapsz a rendelésed mellé (később azért nem biztos, mert ez a partnereinken is múlik)
Ezek a bónuszok értékes dolgok, amiknek a lakáseladásod során nagy hasznát fogod venni.
- 1.
Bónusz: Lakáseladás CDA Hogyan add el a lakásod 10 hét alatt a legmagasabb áron? megoldáscsomag hanganyaga CD-re kiírva
3 db audio cd3 óra 21 perces felvétel
- Ha Benned az rögzül inkább, amit hallasz,
- ha szeretnéd hasznosan tölteni a közlekedéskor, várakozáskor, rutin tevékenységeid végzése során keletkező hulladék időt
- ha nem akarsz folyton a géphez kötve lenni,
akkor ennek örülni fogsz.
2. 
Bónusz: Értékbecslés kuponok
27 értékbecslést végző cég nyújt kedvezményt a kuponnal hozzájuk fordulóknak
- szakember segítségét kérheted egy szakszerű értékbecsléshez
- a kuponon feltüntetett kedvezményt megkapod tőlük
- rögtön a reális vételárral kezdheted az ingatlanodat árulni, így se időt, se pénzt nem vesztesz
- 10-20%-ot, illetve 5-10.000 Ft-ot tudsz megtakarítani, ha ezekhez a garantáltan megbízható munkát végző szakemberekhez fordulsz
Kedvezményt adó értékbecslők listája
Ezek a bónuszok, ha más úton próbálnál hozzájuk jutni, akkor sokkal többe kerülnének, mint maga az e-book.
De sem a Hogyan add el a lakásod 10 hét alatt a legmagasabb áron? e-book, sem ezek a bónuszok máshol nem kaphatóak.
Mennyibe kerül tehát?
A Hogyan add el a lakásod 10 hét alatt a legmagasabb áron? megoldáscsomag ára 49.000 Ft+áfa
De most kevesebb, mint fele áron megkaphatod két feltétellel:
- ami pénzt megtakarítasz az e-bookban leírtak alkalmazása által, azt jó célra fordítod (tehát tilos pl. piára költeni )
- ami az eredeti vételár és a kedvezményes ár különbsége, azt vagy arra költöd, akit a legjobban szeretsz, vagy elküldöd nekem
49.000+áfa – 60% = 19.600+áfa,
azaz bruttó 24.500 Ft
Kedvezmények:
* Dupla rendelési kedvezmény:
Ha a Lakásvásárlás lépésről lépésre prémium csomaggal együtt rendeled meg, akkor a Hogyan add el a lakásod 10 hét alatt a legmagasabb áron? megoldáscsomag csak 6.900 Ft+áfába kerül.
Összesen a kettő 17.900 Ft+6.900 Ft+áfa, azaz 24.800 Ft+áfa = bruttó 31.000 Ft
ez bruttó 15.875 Ft megtakarítás
* Részletfizetési lehetőség:
Lehetőséged van most megrendelni és részletre fizetni a dupla (Lakásvásárlás lépésről lépésre prémium + Hogyan add el a lakásod 10 hét alatt a legmagasabb áron? megoldáscsomag) csomag árát. Ekkor az első részlet rendeléskor fizetendő, a második 30 nappal később, a csomaghoz a második részlet beérkezése után fogsz hozzájutni.
2-szer bruttó 16.800 Ft fizetendő.
A Hogyan add el a lakásod 10 hét alatt a legmagasabb áron? megoldáscsomagra 30 napig 100 %-os 
pénz-visszafizetési garancia érvényes. Ha valamiért nem vagy elégedett vele, vagy Neked ez a módszer nem működne, akkor faggatózás nélkül visszaadjuk a vételárat.
Sikeres lakáseladást kívánok!
Kerekes Ildikó
vezető tanácsadó
ingatlanközvetítő, befektető és értékbecslő
Ingatlan Tudásbázis
Ui.: Ha még nem iratkoztál fel a Lakáseladási titkok e-mail sorozatra, akkor itt is megteheted: Feliratkozom!
