Lakáseladás gyorsan, jó áron

Hogyan add el a lakásod 10 hét alatt a legmagasabb áron?


pipa1plakásHa nem akarod hosszú hónapokig, netán évekig árulni a lakásodat,

pipa1plakásha nem akarsz kevesebbet kapni érte, mint amennyit ér,

pipa1plakásha tudni akarod az összes titkot, amivel ezt elérheted,

akkor jó helyen jársz!

pipa1plakásSőt, ha a több százezres vagy milliós közvetítési díjat is szívesen megtakarítanád, akkor mindenképp olvass tovább, mert itt van a megoldás!

———————————————————————————————————————————————–

Ha még nem iratkoztál fel a Lakáseladási titkok e-mail sorozatra és még nem töltötted le A 10 legdurvább szarvashiba, amit a lakáseladás során elkövetnek című ajándék mini e-bookot, akkor feltétlenül tedd meg!   Feliratkozás itt!

10 durva szarvashiba a lakáseladásnál

Vagy kattints a képre!

————————————————————————————————————————————————–

Megtudhatod

pipa1plakásmik azok a dolgok, amiket – még mielőtt elkezdenél hirdetni, már – meg kell tenned (különben elbúcsúzhatsz a gyors eladástól)

pipa1plakáshogyan határozd meg a lakásod/ házad reális vételárát

pipa1plakáshogyan készíts jó fotókat

pipa1plakáshogyan írj szívdöglesztően jó hirdetési szöveget, ami garantáltan vonzza az érdeklődőket

pipa1plakáshogyan készítsd fel a lakásod az érdeklődők fogadására

pipa1plakáshogyan érd el, hogy akivel megbeszéltél egy időpontot, az el is jöjjön megnézni a lakásodat

pipa1plakáshogyan mutasd be a lakásod

pipa1plakásmivel tudod elősegíteni, hogy a vevőjelölted beleszeressen a lakásodba

pipa1plakásmik azok a bizonyítottan működő alkutechnikák, amiket vagy Te alkalmazol, vagy Veled szemben fognak alkalmazni

pipa1plakásmik az eladás csapdahelyzetei, amik súlyos károkat okozhatnak, és hogy kerüld el ezeket

pipa1plakáshogyan spórolj meg pár százezer Ft-ot

pipa1plakásno és persze mindent az adókról, illeték kedvezményekről, szerződésekről

Érdekel?

Akkor álljon itt Zsuzsa története

———————————————————————————————————————————————-

zsulakáseladás November végére várjuk a 2. kislányunkat, ezért szerettünk volna nagyobb lakásba költözni. Az új lakást könnyen megtaláltuk, de el kellett adni előbb azt a lakást, amiben laktunk.

Az volt a baj, hogy a legfelső emeleten volt, nem volt lift és mindenki attól félt, hogy majd beázik.

2 hónapja hirdettük már, amikor meg kaptuk a Hogyan add el a lakásod 10 hét alatt a legmagasabb áron e-bookot.

Hát mit mondjak, mint kiderült, sok mindent rosszul csináltunk.

3 közvetítő is hirdette a lakásunkat és mi is, mert sietős volt a dolog. Vevő meg alig, mindenki azt mondta, azért, mert a nyár az uborkaszezon.

Megcsináltam mindent, ami le volt írva az e-bookban, és már két nap alatt több vevő jött, mint az előző 2 hónapban. Végül kevesebb, mint 1 hónap alatt eladtuk, szeptember elsején megkötöttük az adásvételit.

El sem hiszem, hogy ez ilyen gyorsan és egyszerűen ment, és nagyon nagyon boldog vagyok. Köszönöm!

Kapásné Zsuzsa

Bp, 2008. szeptember 10.

———————————————————————————————————

Vajon Zsuzsának csak szerencséje volt? És mit szólnál, ha tudnád Te is azokat a titkokat, amiktől Te is ennyire „szerencsés” lehetsz?

Íme a megoldás:

Hogyan add el a lakásod 10 hét alatt a legmagasabb áron?
A lakáseladás titkai és tudnivalói e-book

A lakáseladás titkai és tudnivalói


Megtudhatod belőle

pipa1plakásmi kell a gyors eladáshoz

pipa1plakáshogyan lődd be a jó irányárat, rögtön az elején

pipa1plakásmivel szokták mások elszúrni?

pipa1plakásmik azok az apró titkok, amikkel el tudod érni, hogy a Te lakásodat válasszák

pipa1plakásmi játszódik le a vevőjelölted fejében

pipa1plakásno és persze minden gyakorlati tudnivalót a jó szövegírástól a megfelelő fotókon át a Neked is kedvező alkuig és a kiköltözésig

————————————————————————————————————————————————

Pár kérdés, ami sokakban felmerül:

1. Ki az, aki nem tudja 10 hét alatt eladni a lakását?*

- aki nem akarja eladni

- akinek nincs elég ideje az eladással foglalkozni

- aki túl magas áron kínálja

- aki olyan közvetítőt (közvetítőket) bíz meg, akik nem végzik el a feladatokat

- aki nem végzi el a gyors eladáshoz nélkülözhetetlen tennivalókat (mert nem tudja, mik azok)

* A mostani gazdasági válság okozhatja a lakás eladási idejének megnövekedését

2. Ki az, akinek esetleg ez több időbe kerül?

-  aki ragaszkodik egy bizonyos árhoz

- aki egy nem túl népszerű helyen lakik

3. Milyen az a nem túl népszerű hely?

- kisebb település, távol a nagyvárostól, nehézkes közlekedéssel és a munkalehetőség hiányával

- nem túl jóhírű városrész vagy lakótelep

- a kocsma felett :)

-  kedvezőtlen adottságú lakás

-  nem túl divatos vagy különleges épületfajta

Példa: egy csanyteleki házra általában sokkal kevesebb érdeklődő akad, mint egy budapestire

De még egy nagyon nehezen eladható lakás, ház is fele idő alatt kel el, mint egyébként!

4. Meg lehet spórolni a közvetítő jutalékát? Mennyi is az?

Naná, hogy meg lehet! Mihez kezdesz majd ennyi pénzzel, ha a zsebedben marad?

Az új lakásodra költöd?

Nyaralásra?

Autóra?

A gyerekek iskoláztatására?

Vagy félreteszed öreg napjaidra?

Most bármelyiket meg tudod tenni.

A vételár 1-7 %-a szokott lenni a sikerdíj,

o  ez 10 milliós lakásnál 100 ezer – 700 ezer Ft

o  25 milliós lakásnál vagy háznál 250 ezer – 1 millió 750 ezer Ft

Miért adnál oda ilyen rettenetesen sok ennyi pénzt egy szolgáltatásért, ha magad is gyorsan és jó áron el tudod adni a házad, lakásod?

5. Kiknek van szükségük ingatlanközvetítő segítségére?

- akiknek nincs kedvük vagy idejük hirdetéseket feladni és az érdeklődők telefonjait fogadni

- akiknek nincs szakértelmük az ármeghatározáshoz, a hirdetésekhez, a telefonáláshoz, az ingatlan bemutatásához

6. Ha közvetítőt megbíztam, akkor nekem már nem való az e-book?

De igen, mert

-  rengeteg nélkülözhetetlen információ van benne arról, hogy kell egy lakást felkészíteni, hogy kell alkudni, stb., minden, amit egy közvetítő esetleg nem mond el

- besegíthetsz a közvetítőnek, hogy gyorsabban menjen az eladás

- jobban szemmel tudod tartani a közvetítő munkáját

- ha a közvetítőnek nem sikerül eladni, átveheted az irányítást

- olyan dolgokról is szó van benne, amit sok ingatlanközvetítő sem tud, mert a szakmai képzésen egy szó sem esik róla

7. Mennyi az átlagos eladási idő?*

Átlagosan 6-8 hónap alatt kelnek el a lakóingatlanok, ez népszerű helyen levő, keresett lakásfajta esetén átlagosan 3-4 hónap, kevésbé népszerű helyen levő, kevésbé keresett lakásfajta esetén 10-12 hónap.

Plusz átlagosan 2 hónap a hitelügyintézés ideje.

*Válság idején az eladási idő akár a duplájára is nőhet – a legtutibb eladási technika alkalmazása mellett is. Viszont a hullámvölgy után mindig a fellendülés jön…

8. Mi az a legmagasabb ár?

Az az ár, amit a piac még hajlandó megfizetni.

Hogyan kérhetsz a szokásos vételárnál kicsivel többet, és miért fogják ezt Neked megadni?

Figyelmeztetés!

Nem áltatlak azzal, hogy szinte alig kell majd bármit is csinálnod, elég lesz csupán napi 10 percet rászánnod, ennyire könnyű lesz. Népszerű lennék, ha ezt ígérném, de nem vágyom ilyen olcsó népszerűségre.

Megmondom az igazat: kemény 10 hét áll előtted és a családod előtt.

Viszont ha végigcsinálod, akkor 10 hét alatt eladtad a lakásod. Esetleg megtakarítottál sok-sok pénzt. Jól hangzik?

Hogyan add el a lakásod 10 hét alatt a legmagasabb áron?
A lakáseladás titkai és tudnivalói e-book

A lakáseladás titkai és tudnivalói e-book

Tartalomjegyzék

Kóstoló – részletek a Hogyan add el a lakásod 10 hét alatt a legmagasabb áron e-bookból és hanganyagból

Nem szereted a zsákbamacskát? Igazad van.

Ne legyen lutri egy megoldáscsomag! Éppen ezért pár fejezetbe bele tudsz olvasni és bele tudsz hallgatni. Ennyi elég lesz ahhoz, hogy el tudd dönteni: ez totálisan hülyeség, vagy továbbra is érdekel?

Hogyan add el a lakásod 10 hét alatt a legmagasabb áron kóstoló

—————————————————————————————————————————————————-

Mit nyersz azzal, ha elolvasod az e-bookot és megcsinálod azt, ami le van írva benne?

pipa1zlakasGyorsan el tudod adni a lakásod – nem kell többet ezzel bajlódnod, a vételárból vásárolhatsz új lakást, visszafizetheted a kölcsönöd, szabadon felhasználhatod, építkezésre fordíthatod, stb.

pipa1zlakasJó áron tudod eladni a lakásod – vagyis megkapod érte a lehetséges maximumot – drágább és jobb lakást vásárolhatsz belőle, kevesebb kölcsönt kell felvenned, több pénzt költhetsz el, stb.

Mit veszíthetsz, ha most passzolsz?

pipa1antilakásHónapokat, rosszabb esetben éveket várhatsz, amíg megveszi a lakásod valaki, utána pedig
fizethetsz a közvetítőnek százezreket vagy milliókat.

pipa1antilakásAzért kell végül a szokásos árnál olcsóbban adnod, mert nem ismersz, és ezért nem alkalmazol bizonyos alapelveket.

pipa1antilakásKönnyen lehet, hogy százezreket fogsz kihajítani az ablakon csak azért, mert nem ismersz (és ezért nem is alkalmazol) pár törvényt, szabályt és alapelvet.

Az e-book nem olcsó, bár ha arra gondolunk, mennyi pénzt megspórolhatsz általa, vagy az időd mennyit ér, akkor ez még így is nagyon baráti ár.

Sőt, vannak még bónuszok, amiket most még biztosan megkapsz a rendelésed mellé (később azért nem biztos, mert ez a partnereinken is múlik)

Ezek a bónuszok értékes dolgok, amiknek a lakáseladásod során nagy hasznát fogod venni.

    1. ajandek Bónusz: Lakáseladás CD
    A Hogyan add el a lakásod 10 hét alatt a legmagasabb áron? megoldáscsomag hanganyaga CD-re kiírva

    lakaseladascdk

    3 db audio cd3 óra 21 perces felvétel

    - Ha Benned az rögzül inkább, amit hallasz,

    - ha szeretnéd hasznosan tölteni a közlekedéskor, várakozáskor, rutin tevékenységeid végzése során keletkező hulladék időt

    - ha nem akarsz folyton a géphez kötve lenni,

    akkor ennek örülni fogsz.

    7:30 perces minta wav formátumban (80 Mb)

    7:30 perces minta mp3 formátumban (14,5 Mb)

 

2. ajandek Bónusz: Értékbecslés kuponok

27 értékbecslést végző cég nyújt kedvezményt a kuponnal hozzájuk fordulóknak

értékbecsléskuponok

- szakember segítségét kérheted egy szakszerű értékbecsléshez

- a kuponon feltüntetett kedvezményt megkapod tőlük

- rögtön a reális vételárral kezdheted az ingatlanodat árulni, így se időt, se pénzt nem vesztesz

- 10-20%-ot, illetve 5-10.000 Ft-ot tudsz megtakarítani, ha ezekhez a garantáltan megbízható munkát végző szakemberekhez fordulsz

Kedvezményt adó értékbecslők listája

 
Ezek a bónuszok, ha más úton próbálnál hozzájuk jutni, akkor sokkal többe kerülnének, mint maga az e-book.

De sem a Hogyan add el a lakásod 10 hét alatt a legmagasabb áron? e-book, sem ezek a bónuszok máshol nem kaphatóak.

 

Mennyibe kerül tehát?

A Hogyan add el a lakásod 10 hét alatt a legmagasabb áron? megoldáscsomag ára 49.000 Ft+áfa

De most kevesebb, mint fele áron megkaphatod két feltétellel:

  1. ami pénzt megtakarítasz az e-bookban leírtak alkalmazása által, azt jó célra fordítod (tehát tilos pl. piára költeni :) )
  2. ami az eredeti vételár és a kedvezményes ár különbsége, azt vagy arra költöd, akit a legjobban szeretsz, vagy elküldöd nekem :)

49.000+áfa – 60% = 19.600+áfa,

azaz bruttó 24.500 Ft

megrendeles

 
Kedvezmények:

* Dupla rendelési kedvezmény:

Ha a Lakásvásárlás lépésről lépésre prémium csomaggal együtt rendeled meg, akkor a Hogyan add el a lakásod 10 hét alatt a legmagasabb áron? megoldáscsomag csak 6.900 Ft+áfába kerül.

Összesen a kettő 17.900 Ft+6.900 Ft+áfa, azaz 24.800 Ft+áfa = bruttó 31.000 Ft

ez bruttó 15.875 Ft megtakarítás

* Részletfizetési lehetőség:

Lehetőséged van most megrendelni és részletre fizetni a dupla (Lakásvásárlás lépésről lépésre prémium + Hogyan add el a lakásod 10 hét alatt a legmagasabb áron? megoldáscsomag) csomag árát. Ekkor az első részlet rendeléskor fizetendő, a második 30 nappal később, a csomaghoz a második részlet beérkezése után fogsz hozzájutni.

2-szer bruttó 16.800 Ft fizetendő.

 

A Hogyan add el a lakásod 10 hét alatt a legmagasabb áron? megoldáscsomagra 30 napig 100 %-os garanciapénz-visszafizetési garancia érvényes. Ha valamiért nem vagy elégedett vele, vagy Neked ez a módszer nem működne, akkor faggatózás nélkül visszaadjuk a vételárat.

megrendeles

 

 

Sikeres lakáseladást kívánok!

Kerekes Ildikó

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

alairaslakas

Kerekes Ildikó

vezető tanácsadó
ingatlanközvetítő, befektető és értékbecslő
Ingatlan Tudásbázis

Ui.: Ha még nem iratkoztál fel a Lakáseladási titkok e-mail sorozatra, akkor itt is megteheted: Feliratkozom!